С новите текстове се вменява ново задължение на Министъра
на земеделието и храните, който вече ще прави предложения до областните
управители по местонахождението на имота за издаване на актове за държавна
собственост по данни, предоставени от областните дирекции
"Земеделие".
Областните управители, от своя страна, ще издават
акт за държавна собственост за земите от бившите стопански дворове на правоимащите
организации и лица, върху които са разположени сгради и/или съоръжения от
тяхното имущество, без оглед на това, дали същите са били законно построени,
както и за незаети със сгради и съоръжения или прилежащи площи към тях, но
негодни за земеделско ползване и неподлежащи на възстановяване земи, в
едномесечен срок от постъпването на предложението на министъра.
Актовете за държавна собственост ще подлежат
на вписване.
Замислени са санкции за случаи на
неправомерно ползване на земи от държавния поземлен фонд, като глобите се
превеждат по сметка на Министерството на земеделието и храните.
Ролята на кметовете на общини, във връзка с
окрупняването на земеделските имоти, се изземва от директорите на областните
дирекции "Земеделие".
Изменя се и съставът на комисията, който
вече включва кмета на населеното място (кметският наместник или оправомощени от
тях длъжностни лица), представител на общинската служба по земеделие и
представител на областната дирекция "Земеделие".
Областните дирекции „Земеделие” поемат по-големи
отговорности, съкращават се срокове.
Промените засягат и земеделските земи, за
които няма сключени договори и не са подавани декларации от собствениците им за
начина на трайно ползване и формана на стопанисване се разпределя между
ползвателите пропорционално на площта и съобразно начина на трайно ползване на
собствената и/или арендуваната/наетата земеделска земя в съответното землище.
Вече въвод за ползване на масив или негови
части ще се извършва по искане на ползвателите от общинската служба по
земеделие въз основа на заповед на директора на областната дирекция
"Земеделие" след прибирането на реколтата и заплащане на законоустановените
суми.
Създават се нови норми, според които земите
от държавния поземлен фонд, които не могат да се обособят в самостоятелни
масиви и за тях не са сключени договори за наем или за аренда, могат да бъдат
предоставени на ползватели на съответните масиви по тяхно искане със заповед на
министъра на земеделието и храните. Договорът се сключва за едногодишно
ползване след заплащане на по-високата сума между най-високата тръжна цена за
землището за земите от държавния поземлен фонд за годината и размера на
средното годишно рентно плащане за землищата в общината.
Земи от държавния поземлен фонд, които се
ползват без правно основание, не могат да се придобиват по давност.
Създава се нова възможност за обжалване на
мълчалив отказ за издаване на заповеди на директорите на областните дирекции „Земеделие”
- всяко заинтересовано лице може да поиска издаването й от министъра на
земеделието и храните, който е длъжен да се произнесе в едномесечен срок.
Важно е да се знае, че новите разпоредби
предвиждат размерът на средногодишното рентно плащане за землищата от общината
за предходната година да се определя в левове за декар от комисия, назначена
със заповед на директора на областната дирекция "Земеделие". Данните,
въз основа на които ще става това се предоставят от съответната общинска служба
по земеделие и включват информация за средната стойност на рентните вноски,
изчислена на база повече от половината договори, вписани в службата по
вписванията и регистрирани в общинската служба по земеделие.
Определеният размер на средното годишно
рентно плащане се публикува на интернет страницата на съответната областна
дирекция "Земеделие".
Създава се задължение за директорите на областните
дирекции до 1 март 2010 г. да издадат заповеди за разпределение на ползването
на земите по масиви, ако такива не за издадени до влизането в сила на закона.